双江| 杭锦旗| 赤城县| 绥德县| 瑞昌市| 云林县| 南部县| 繁峙县| 仁怀市| 安义县| 花莲县| 文水县| 远安县| 乌拉特前旗| 梁平县| 青河县| 宜黄县| 长顺县| 新丰县| 宿州市| 宁安市| 榆林市| 天全县| 鲜城| 屯留县| 马公市| 峨眉山市| 金昌市| 庄河市| 泸州市| 淮安市| 静宁县| 格尔木市| 广南县| 明水县| 满洲里市| 邻水| 玛多县| 景东| 沙湾县| 张家界市| 元谋县| 南安市| 清丰县| 方山县| 和林格尔县| 库伦旗| 南乐县| 夏津县| 辽宁省| 乌海市| 织金县| 平度市| 定州市| 师宗县| 海原县| 清流县| 临沧市| 沁水县| 德保县| 民勤县| 商河县| 荣昌县| 石嘴山市| 黄骅市| 额尔古纳市| 濮阳县| 冷水江市| 遵义市| 聊城市| 柘荣县| 丰台区| 渝中区| 枝江市| 美姑县| 岳阳县| 桂东县| 儋州市| 连平县| 松潘县| 瑞昌市| 佳木斯市| 眉山市| 桐庐县| 雅江县| 定边县| 红原县| 广安市| 盐源县| 博罗县| 当阳市| 万载县| 昌吉市| 金溪县| 奉贤区| 永和县| 刚察县| 天峨县| 大安市| 隆尧县| 台山市| 库尔勒市| 黑山县| 横峰县| 类乌齐县| 凌源市| 余江县| 庆云县| 镇康县| 阿合奇县| 嘉义县| 西城区| 麻阳| 杂多县| 栾城县| 黄冈市| 綦江县| 永丰县| 吐鲁番市| 三原县| 分宜县| 启东市| 合阳县| 达拉特旗| 宝兴县| 闻喜县| 舒城县| 黄平县| 堆龙德庆县| 江都市| 高青县| 张掖市| 承德县| 鹿泉市| 瓦房店市| 葵青区| 安龙县| 灵台县| 澄江县| 南丹县| 岱山县| 邯郸县| 曲麻莱县| 通河县| 育儿| 安义县| 伊宁市| 兴山县| 晋中市| 都江堰市| 抚远县| 留坝县| 拜城县| 肇东市| 湘潭县| 南京市| 福安市| 高密市| 新营市| 偃师市| 北碚区| 景宁| 六枝特区| 远安县| 呼伦贝尔市| 平度市| 务川| 上林县| 桦川县| 宣恩县| 磐石市| 重庆市| 九江县| 乌鲁木齐市| 黄陵县| 油尖旺区| 缙云县| 新河县| 大同县| 黄石市| 遵义市| 天祝| 隆德县| 顺平县| 台中县| 若尔盖县| 大姚县| 崇阳县| 肥乡县| 麟游县| 南昌县| 迭部县| 宜兴市| 澄江县| 杭锦后旗| 金阳县| 仪征市| 共和县| 上虞市| 岳阳县| 惠东县| 商水县| 会理县| 施甸县| 同德县| 错那县| 洮南市| 福州市| 新蔡县| 迁安市| 安西县| 岗巴县| 民县| 如东县| 比如县| 五河县| 新平| 永新县| 元朗区| 大悟县| 天峻县| 额济纳旗| 红安县| 饶平县| 那曲县| 山丹县| 阜南县| 玛纳斯县| 邢台市| 英吉沙县| 石家庄市| 沙河市| 澜沧| 陇川县| 博罗县| 唐河县| 手游| 固始县| 花莲市| 南丹县| 尤溪县| 黄陵县| 泰安市| 沙田区| 梁平县| 疏勒县| 塘沽区| 双桥区| 凤庆县| 府谷县| 夏河县| 高要市| 陕西省| 长垣县| 曲阜市| 百色市|

三明一女子美容医院割完双眼皮 每日“眼如

2018-11-21 14:31 来源:中国经济网陕西

  三明一女子美容医院割完双眼皮 每日“眼如

  有记者请他评价一下北京队这个宿敌,哈德森回答:首先北京队肯定和我们历史上有渊源,之前打过总决赛,第二个是双方都想赢,对胜利的渴望是一样的。但遗憾的是,生死关头,周琦却被弃用。

单场命中3记三分追平赛季最烂纪录,此前在输给掘金的比赛中外线27投3中,那一场勇士只拿到81分;而且在上半场,勇士外线12投1中(%)也追平赛季最烂,勇士在2017年12月9日对阵活塞也在半场投出12中1,但是那一场他们以102-98险胜对手。一场败仗对于摆烂的湖人实则是好事,毕竟灰熊、公牛等球队的疯狂摆烂态势更加丧心病狂,但库兹马也抓住英格拉姆养伤间隙,继续在首发之位打出给力表现,同时也是不断创造属于他的荣耀纪录,从而确定未来在湖人阵容当中的主力地位。

  对于我个人而言,我永远感觉到当我被欢迎的时候我愿意去服务,我说过的话比签的字还要有效果,说出去的话就像抛出去的石头不会回来,我个人感到很骄傲,作为教练我还是有很多需要学习的东西。灰熊埃文斯16分7板4助攻6失误,马丁12分8板。

  这位向来被定义3D悍将的球员,全场贡献10分,另有全队最高的7助攻。如果现在你问我,我暂时没有改变阵容的打算,但一切皆有可能。

但此一时,彼一时,那时候的恒大,不会让人感到衰老,而现在的恒大,每丢一球,每输一场,都会让人心生疑虑,这是否就是恒大走下神坛的转折点?人,仍然是那些人,这几乎是卡纳瓦罗能拿出来的最强纸面阵容,郑智复出了,曾诚复出了,唯一的变动,是用张成林顶替了冯潇霆的中卫位置,但就是这个阵容,也有踢得不好的时候,让人不敢相信,这就是那支曾经的恒大队。

  但此一时,彼一时,那时候的恒大,不会让人感到衰老,而现在的恒大,每丢一球,每输一场,都会让人心生疑虑,这是否就是恒大走下神坛的转折点?人,仍然是那些人,这几乎是卡纳瓦罗能拿出来的最强纸面阵容,郑智复出了,曾诚复出了,唯一的变动,是用张成林顶替了冯潇霆的中卫位置,但就是这个阵容,也有踢得不好的时候,让人不敢相信,这就是那支曾经的恒大队。

  火箭带着一分劣势进入最后一节比赛,但率先打出一波9-4攻势,将比分反超为95-91。暂停回来,还剩39秒,让人意外的是,广厦全场紧逼,并没有实行犯规战术。

  恒大那一刻,就站在了这样的悬崖边上,30分钟左右就被济州联队打成了2比0,这可能是恒大这些年打得最差的30分钟,堪比2014年亚冠首场对阵墨尔本胜利,当然,那场打得最差的上半场,却成就了里皮的胆魄,他在半场用廖力生换下了穆里奇,结果下半场大逆转,4比2获胜,廖力生也一球成名。

  2016年的一天深夜在休斯敦,他因为酒驾被捕,警察在他的车内发现了烈酒和大麻,坐实了他的吸毒传闻。最后2分钟,乔治希尔转换上篮得手,博尔特尔扣篮回应,德罗赞单打造成希尔的犯规,两罚全中,卡尔德隆三分再中,JR-史密斯的三分追到只剩1分,三节结束,猛龙99-98骑士。

  我们不是想找借口,下一阶段我们希望能有一个良好的身体,当然我不是在找借口。

  包括丛明晨和刘志轩,也发挥非常好,对全队都有贡献,他们三个今天表现非常好。

  我们的轮转非常流畅,今晚我们使用了不同的人去防守德拉蒙德,不同的人去防守格里芬,消耗对手的同时,也没有让他们的挡拆打错位的战术发挥太大作用。马刺队取得了久违的四连胜,41胜30负反超爵士、鹈鹕,来到西部第五,勇士最近3场输了2场,75分是赛季最低分。

  

  三明一女子美容医院割完双眼皮 每日“眼如

 
责编:神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-11-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:别墅
位置:北京-昌平
售价:462万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.3万元/m2

48小时点击排行榜

鹤庆 揭西县 汶川县 梁子湖 三都
印台 台南 温宿县 丰顺县 巴彦淖尔市